Aux Portes du Rempart

Aux Portes du Rempart est un programme résidentiel unique de 12 villas avec piscine privative, une salle de gym, un terrain de padel et un spa, le tout plongé dans un calme absolu au pied de la Montagne du Rempart, dans le village de Cascavelle. Ce projet saura vous séduire par son charme singulier et authentique.
Il vous ouvre les portes au Rempart, sommet volcanique dominant le littoral ouest. Niché dans l’arrière-pays à Cascavelle, entre la station balnéaire de Flic en Flac et la baie de Tamarin, le principal atout de ce village est incontestablement sa nature. De vrais paysages de cartes postales s’offrent à vous dans ce véritable havre de paix jouissant d’un climat clément durant toute l’année.

Des villas d’exception

Les villas sont commercialisées et livrées entièrement achevées et équipées. À la fin de l’année 2025, 8 villas sur 12, que compte le programme, sont déjà construites.
La livraison de l’ensemble du projet est prévue pour septembre 2026.

La Villa type A
Ces villas de 4 chambres à coucher (et 5 salles de bains dont une extérieure) sont ouvertes sur la piscine et un jardin verdoyant exclusifs. Elles offrent également un panorama exceptionnel vers la Tourelle, le lagon et les couchers de soleil exceptionnels de l’ouest, vous garantissant un cadre de vie unique, en toute quiétude.

Découvrez la Type A

La Villa type B
Nichées dans un grand jardin verdoyant, les villas de 4 chambres à coucher (et 5 salles de bains dont une extérieure), s’ouvrent sur le flanc dominant de la majestueuse Montagne du Rempart. Une piscine scintillante, en pleine exposition, est sertie au pied de la terrasse, tel un bijou. Un beau jardin privatif accueille l’ensemble diffusant une atmosphère sereine et reposante.

Découvrez la Type B

Le Padel, une discipline très prisée

Découvrez au cœur d’Aux Portes du Rempart, la possibilité de jouer au padel, un sport très convivial réunissant le squash et le tennis dans une seule et même discipline. Le padel est aujourd’hui une activité sportive qui a le vent en poupe. Ce jeu de raquette vise à améliorer la forme physique et demeure un moment de partage.

Luxe et exotisme

La chambre à coucher principale séduit par ses multiples atouts. Le contraste entre ses tons neutres et ses vues sur la nature environnante verdoyante orchestre le luxe et l’exotisme. Son aménagement intemporel invite à la détente. Ce lieu est synonyme de repos. Le choix des matériaux diffuse un sentiment de zénitude et de sérénité. Sa grande ouverture donne sur la terrasse, la piscine et le jardin arboré. Tous les éléments sont réunis pour créer un havre de paix.

Atmosphère zen et ambiance paisible

Les salles de bains de chaque villa sont équipées de robinetterie haut de gamme. Les villas proposent une expérience unique. La salle de bains de la chambre principale mêle les matériaux nobles et séduit par sa douche extérieure dissimulée dans un écrin tropical et luxuriant. Véritable joyau de design et de décoration intérieur, cette salle de bains opulente est dédiée à la détente et au bien-être de ses occupants.

Bien-être et volupté

On se laisse séduire par l’expérience qu’offre Aux Portes du Rempart, où le rêve devient réalité. Une salle de remise en forme de haut standing et aux prestations d’exception est mise à disposition des résidents. Celle-ci dispose de ses propres WC et donne sur un terrain de boule éclairé la nuit par des fairy-light.

Idéalement situé, dans un cadre calme et reposant, cet endroit saura ravir les plus exigeants en matière de luxe. Cette salle de fitness se prête magnifiquement bien à un mode de vie zen. Elle réunit toutes les caractéristiques d’une résidence avant-gardiste.



Offrez-vous une parenthèse de bien-être absolu au coeur d’un cadre naturel d’exception.
Notre spa vous accueille dans une atmosphère apaisante, où chaque détail a été pensé pour vous régénérer et vous détente :
sauna revitalisant, hammam purifiant, bain froid tonifiant et cabines de soin dédiées à votre équilibre intérieur.
Face à la majestueuse Montagne du Rempart, notre centre de bien-être vous invite à vivre une expérience sensorielle unique, entre relaxation profonde et connexion à la nature.

Plans

Le padel, une discipline très prisée

Découvrez au coeur d’Aux Portes du Rempart, la possibilité de jouer au padel, un sport très convivial réunissant le squash et le tennis dans une seule et même discipline. Le padel est aujourd’hui une activité sportive qui a le vent en poupe. Ce jeu de raquette vise à améliorer la forme physique et demeure un moment de partage.

Les villas type B sont construites en ossature métallique par Houseinnovation. Basée à Maurice, Housinnovation conçoit et fabrique des structures en acier galvanisé léger. Nous proposons des solutions de construction innovantes, durables et parfaitement adaptées au contexte local, tout en offrant un excellent rapport qualité-prix.

Notre équipe d’ingénieurs et de techniciens est spécialisée en construction métallique. Grâce à un savoir-faire technique solide et une connaissance approfondie du marché mauricien, nous fournissons des solutions sur mesure répondant aux exigences de chaque projet.

Nous investissons continuellement dans la formation et les équipements modernes afin de garantir une qualité irréprochable.

Ile Maurice

L’île Maurice est l’une des destinations les plus prisées au monde. Economiquement, l’Ile Maurice dispose des meilleurs arguments pour faire des affaires dans la région selon les rapports de Forbes et de la Banque Mondiale. Elle est politiquement stable depuis l’acquisition de son indépendance en 1968. La diversité de son économie contribue à sa réussite.
Le pays jouit d’un très bon niveau d’infrastructure de communication et est connecté à la fibre optique. Des vols directs desservent l’île de la plupart des grands aéroports d’Europe, d’Afrique et d’Asie. Les centres de soins et les cliniques privées sont équipés avec les dernières technologies médicales. Y vivre, c’est aussi la possibilité de profiter tous les jours de sa splendeur et de sa beauté unique réunissant montagnes, lagons turquoise et de s’imbiber de son histoire.

Le Golf à l'île Maurice

Déjà 11 parcours 18 trous et 4 parcours 9 trous sont à découvrir sur l’île (1 autre 18 trous est en construction). Certains d’entre eux ont été conçus par les plus grands architectes golfiques du monde, tels que Ernie Els, Bernard Langer et Peter Matkovich.

Des arbustes aux bunkers, des obstacles d’eau aux zones de végétation tropicale, les parcours de golf de Maurice offrent une expérience unique dans un cadre naturel exceptionnel

Cascavelle

Cascavelle séduit par ses petites maisons colorées et surtout par ses panoramas à couper le souffle entre flancs de montagnes et mer turquoise. Cet endroit est réputé pour sa tranquillité et sa nature préservée.

CONNECTIVITÉ
Le ByPass de Flic-en-Flac constitue une étape clé de ce vaste programme d’infrastructures routières. Il est lié à une route de 5,2 km reliant La Vigie, La Brasserie, Beaux-Songes à Cascavelle et Flic-en-Flac. Cette nouvelle voie a pour objectif de renforcer la connectivité entre l’ouest, le centre et l’est de l’île, de faciliter l’accès à Flic-en-Flac et de fluidifier la circulation tout en réduisant les temps de trajet.

De l’échangeur du bypass, l’accès est direct vers le village de Cascavelle et vers les villas de la résidence (environ 200m).

Voir les alentours
  • Cascavelle

    Montagne du Rempart

  • ByPass de Flic-en-Flac

  • Pêche à Rivière-Noire

  • Cavalia Ecole d’Equitation

  • Casela World of Adventures

  • Cascavelle Shopping Village

  • Site universitaire - Middlesex

  • SPARC

  • Montagne du Rempart



NATURE
A quelques kilomètres, le Domaine du Yémen s’étend entre les montagnes de La Tourelle de Tamarin et Les Trois Mamelles. 4 500 hectares abritent toute une gamme de plantes indigènes et exotiques. Le parc de Casela est également accessible pour des randonnées mémorables, des balades en quad ou des attractions (tyrolienne, marche avec les lions,...).



FACILITÉS ENVIRONNANTES
Situé à quelques minutes du centre commercial de Cascavelle, des écoles internationales, d’un centre sportif et médical SPARC et du pôle universitaire, Cascavelle est en pleine expansion. Sa situation stratégique le relie en quelques minutes au centre de l’île, à la capitale comme aux plus belles plages de la côte ouest.



SERVICES DE SOIN
Le projet de Artemis Cascavelle consiste en la construction, le développement et la mise en service d’un hôpital multi-spécialités de dernière génération. Il aura une capacité de 110 lits, offrant des soins tertiaires complets aux patients. Il s’agira du premier hôpital privé de soins tertiaires implanté dans la région de Rivière Noire.

Yuni est l’un des rares fournisseurs de meubles à Maurice à offrir une gamme complète de services, couvrant chaque étape d’un projet : conception de meubles, conseils techniques, production, contrôle qualité, logistique d’expédition, livraison et installation sur site.

Notre showroom de 1000 m², situé au Pinpoint Business Park, propose une large sélection de meubles, d’objets de décoration, de lampes et de tapis, soigneusement présentés pour inspirer tous types de projets : résidentiels, commerciaux, hôteliers ou immobiliers.

Nous proposons des meubles de nos propres marques :
• Yuni Line : meubles en teck importé d’Indonésie, certifié SVLK, alliant durabilité et design élégant.
• Kasila by Yuni : meubles fabriqués localement par des artisans mauriciens, combinant savoir-faire traditionnel et design contemporain.

Grâce à nos deux usines de fabrication, l’une en Indonésie et l’autre à Maurice, nous pouvons proposer des solutions personnalisables sur mesure, flexibles et créatives.
Yuni représente également 5 marques internationales :

• Cane-line : mobilier outdoor et indoor au design raffiné et résistant aux intempéries.

• Manutti : mobilier outdoor haut de gamme, alliant durabilité, confort et style contemporain.

• Jati Kebon : le luxe outdoor accessible : des collections premium conçues avec des matériaux nobles

• Maiori : meubles et lampes d’extérieur qui mettent en avant l’élégance naturelle et l’authenticité des matériaux

• Woodbender : mobilier uniquement indoor, reconnu pour son design artistique et sa finition artisanale.

Chaque projet est suivi par une équipe dédiée et réactive, supervisant toutes les étapes, de la conception à la livraison et à l’installation finale. Sans minimum de commande, Yuni garantit un service exceptionnel pour entreprises et particuliers.

Decopack

Notre service déco pack pour harmoniser vos espaces selon vos rêves

Parce que chaque personne est unique dans ses besoins et ses goûts, nous vous proposons des déco packs personnalisés. Vous pouvez choisir vous-même vos meubles dans nos présentations déco packs, dans nos showrooms ou demander nos services sur-mesure (prenant en considération les couleurs du sol, des murs, des rideaux, etc.).

Angélique



Angélique peut aussi vous accompagner et vous assister dans l’implémentation de vos idées déco dans votre villa.

Je m’appelle Angélique et j’ai toujours été passionnée par l’art sous toutes ses formes. Je suis née à l’Ile Maurice et j’ai vécu sur cette ile où la flore et la faune sont d’une grande richesse.

De 2003 à 2005, j’ai étudié dans une école d’arts appliqués à Cape Town. Pendant ma première année j’ai pu expérimenter une variété de techniques différentes et j’ai eu la chance d’apprendre le dessin, la peinture, la mosaïque, la lithographie, la photographie et finalement la bijouterie. Technique dont je suis tombée amoureuse et qui est devenue ma spécialité et mon métier.

Il y a quelques années, je me suis intéressée de nouveau à la peinture et j’ai exploré plus particulièrement la technique de l’aquarelle. J’y ai trouvé un mode d’expression unique parce que l’aquarelle laisse une place à l’imprévu : une fluidité qui ne se retrouve pas dans les autres techniques. Je peux créer mais pas contrôler et c’est devenu une forme de méditation pour moi.

Quand les fonds à l’aquarelle sont secs, j’ajoute mes motifs avec des artists markers et je laisse mon imagination me guider. Je ne fais qu’une avec mon art et je pourrais y passer des heures

L’excellence du Home Cinema et de l’Audio Haut de Gamme à Maurice.

Créée au sein de Copyquick and Computers Ltd, société implantée à Maurice depuis 2009, Prestige Audio Video incarne aujourd’hui une référence incontournable dans l’univers du home cinema et de l’audio haut de gamme sur l’île.

Notre activité couvre l’ensemble de la chaîne de valeur du divertissement domestique et professionnel : de la vente de produits audio et vidéo premium — vidéoprojecteurs laser, téléviseurs, écrans de projection, enceintes hi-fi et home cinema, amplificateurs, systèmes multiroom, solutions de contrôle — jusqu’à la conception et la réalisation complète de salles de cinéma privées, résidentielles ou professionnelles, répondant aux normes internationales en matière d’acoustique, d’image et d’intégration.

Prestige Audio Video représente et distribue de nombreuses marques haut de gamme reconnues mondialement, sélectionnées pour leur fiabilité, leurs performances et leur excellence technologique, telles que Integra, Xming, Magnat, Elipson, Devialet, Heco, Formovie, et bien d’autres acteurs majeurs du secteur.

Chaque projet est abordé comme une réalisation sur mesure : étude technique du lieu, modélisation acoustique, choix précis des équipements, intégration esthétique, calibration image et son, puis accompagnement durable du client après installation.

Notre objectif est simple : offrir une expérience cinéma et musicale immersive, élégante et parfaitement maîtrisée, aussi bien pour les particuliers exigeants que pour les hôtels, promoteurs immobiliers, espaces professionnels et centres de conférence.

Avec Prestige Audio Video, l’innovation technologique rencontre l’expertise terrain, au service de projets d’exception.

Spécifications

1. PARTIES COMMUNES
• Ensemble de la résidence clos et sécurisé
• Service de jardinage et d’entretien des parties communes
• Portail électrique
• Eclairage des parties communes
2. PARTIES PRIVATIVES
2.1.1. Jardin
• Clôture périphérique des parcelles (hauteur 1,80m)
• Surfaces de jardin gazonnées
• Plantation d’arbres (palmiers, frangipanier)
• Eclairage de jardin
• Cheminement piétonnier en pavés de ciment

2.1.2. Piscine
• Piscine en maçonnerie traditionnelle armée
• Finition ardoise
• Eclairage de piscine
• Système de filtration
2.2.1. Assainissement
• Fosse septique individuelle avec puit d’absorption

2.2.2. Maçonnerie
• Murs réalisés en structure métallique (villas type B) / en béton traditionnel (villas type A)
• Finition enduit
• Murs décoratifs en roches basaltiques
• Dallage de sol en béton armé
• Etanchéité multi-couche sur dalle
• Toiture en tôle pliée

2.2.3. Menuiseries extérieures
• Portes : ensemble menuisé en bois massif
• Portes-fenêtre coulissantes en aluminium (finition mate)

2.2.4. Menuiseries intérieures
• Portes en bois avec finition mate
• Poignées et paumelles en métal
• Placards en bois et aménagement intérieur (penderie et rayonnage)

2.2.5. Finitions intérieures
• Sols : carrelage céramique 60cm x 60cm
• Murs : peinture finition mate ou satinée
• Faïence murale toute hauteur (salles de bains)
2.2.6. Electricité
• Coffret électrique avec protection par disjoncteurs différentiels
• Distribution par gaines encastrées dans la maçonnerie
• Eclairages encastrés dans les plafonds
• Prises téléphoniques (séjour et chambres)
• Pré-câblage satellite (séjour et chambres)

2.2.7. Cuisine
• Evier
• Appareillage électrique (plaque vitrocéramique, hotte, four électrique, lave vaisselle, frigo américain)
• Plan de travail en quartz
• Meubles haut et bas
2.2.8. Climatisation
• Climatisation type ‘multi-split’ (chambres)

2.2.9. Salle de bains
• Douches sans receveur (sol carrelé avec siphon de sol)
• Vasques posées
• WC
• Robinetterie inox
• Miroirs et portes serviettes

2.2.10. Divers
• Réservoir d’eau
• 2 places de parking par lot

Contact

Adresse
Cascavelle, Ile Maurice
Email
contact@auxportesdurempart.mu
Tous les champs sont requis